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Capital Square是领先的税收优惠房地产投资赞助商之一，也是活跃的多户社区开发商，今天宣布其在利瓦诺诺克斯维尔 (Livano Knoxville) 项目已破土动工，该项目大约拥有 348 个单元的 A 级多户社区，位于田纳西州诺克斯维尔的合格机会区。该开发项目的建设预计将于 2025 年春季完成。该项目是与 LIV Development 合作开发的，LIV Development 是一家领先的多户住宅开发商，专注于美国各地充满活力的 A 级社区。
“首先在弗吉尼亚州里士满的本土市场，然后是南卡罗来纳州查尔斯顿、北卡罗来纳州罗利，现在是田纳西州诺克斯维尔，Capital Square 正在东南部主要市场开发八个住宅社区。在就业生产的推动下，Capital Square 创始人兼联席首席执行官路易斯·罗杰斯 (Louis Rogers)表示：“这些市场都以自己独特的方式脱颖而出。”
该开发项目位于田纳西河沿岸西布朗特大道 451 号，正对田纳西大学可容纳 101,915 人的橄榄球场尼兰体育场 (Neyland Stadium)。该多户社区将包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓，平均面积约为 929 平方英尺。居民将可以接触到主要雇主，包括美国能源部橡树岭国家实验室、Covenant Health、田纳西大学、田纳西河谷管理局、诺克斯县学校、大学医疗系统、Dollywood Company、Clayton Homes、DENSO Corporation、Tennova Healthcare和布朗特纪念医院。
该合作伙伴已承诺将该开发项目的 10% 分配给劳动力住房，供收入高达该地区家庭年收入中位数 80% 的居民使用。该合作伙伴于2023 年 1 月完成了对这块 5.9 英亩土地的收购，并与 Truist Bank达成了7,040 万美元的建筑贷款协议。
联席首席执行官惠特森·霍夫曼 (Whitson Huffman) 表示：“诺克斯维尔是一个极具吸引力的增长市场，人口快速增长，这使得这里成为 Capital Square 开发下一个机会区项目的完美地点。” “作为东南市场活跃的开发商，Capital Square 很高兴为诺克斯维尔居民带来一个卓越的多户社区。”
该合作伙伴关系聘请了 Ardurra 担任土木工程师，Niles Bolton Associates, Inc. 担任建筑建筑师，Southern Building Group 担任总承包商，Design South Interiors 担任室内设计师。
Livano Knoxville 的开发主要由 Capital Square 的第八个合格机会区基金CSRA Opportunity Zone Fund VIII, LLC 的收益提供资金，该基金目前正在从合格投资者那里筹集约4668.4 万美元的股本。Capital Square 的机会区基金迄今为止已启动近6 亿美元的开发价值。
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